EVA泡棉的密度是較低的一種橡膠，其密度為0.87。加之可很多充油和加入填充劑，因此可降低橡膠制品的本錢，彌補了EVA泡棉生膠價格高的缺陷，而且對EVA泡棉來說，高填充后物理機械能降低幅度不大。
EVA泡棉有優異的耐天候、耐臭氧、耐熱、耐酸堿、耐水蒸汽、色彩穩定性、電功能、充油性及常溫流動性。EVA泡棉制品在120℃下可長期使用，在150- 200℃下可時刻短或間歇使用。加入適宜防老劑可提高其使用溫度。
由于EVA泡棉缺乏極性，不飽和度低，因此對各種極性化學品如醇、酸、堿、氧化劑、制冷劑、洗滌劑、動植物油、酮和脂等均有較好的抗耐性；但在脂屬和芳屬溶劑（如汽油、苯等）及礦物油中穩定性較差。在濃酸長期效果下功能也要下降。
EVA泡棉有優異的耐水蒸汽功能并估優于其耐熱性。在230℃過熱蒸汽中，近100h后外觀無變化。而氟橡膠、硅橡膠、氟硅橡膠、丁基橡膠、丁腈橡膠、天然橡膠在相同條件下，較短時刻外觀產生明顯劣化現象。
